会社名称
H&S工房 合同会社
郵便番号
421-0301
住所
静岡県榛原郡吉田町住吉3458番地の7
設立
平成27年4月2日
法人番号
4080003001769
会社法人等番号
080003001769
代表
増田悟士
社員数
18名
新しいオフィスのデザインから内装工事、ご移転までトータルでプロデュースをお請けします
担当者様の負担を最小限にとどめ、社内の意見の拾い出しと戦略的なプランニングを提案します。
デザイン・コスト・運用のあらゆる面から価値あるオフィス作りをサポート致します。
オーナー様に既存の不動産を有効活用頂くため、古くなったビルの内装や外装のリニューアルをはじめ
ビル1棟のフルリノベーションまでお請けします。防水・耐震補強工事などの修繕工事もご対応し。
大切な不動産の再生による資産価値の向上にご協力いたします。
理想の住居空間づくりをトータルプロデュース
表面的な新しさや綺麗さだけでなく、機能も備えた暮らしやすさを実現するため
住まいの購入、引越し、リフォーム、リノベーションとお客様のイメージに少し でも近づけるよう、
空間作りのプロとしてサポート致します。
何か一つの分野に特化するのではなく、幅広く携わってきたからこそ培うことのできた
柔軟性と幅広いスキルを柱に、お客様の多様なご要望にお応えします。
住まいの購入、引越し、リフォーム、リノベーションとお客様のイメージに少し でも近づけるよう、
クリニックや展示会の企画・デザイン、また、ちょっとしたメンテナンス作業や原状回復工事なども手掛けております。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お客様が何を感じ、何を求めているか、お客様のイメージに耳を傾け、お客様に最も適したアイディアやデザインを提案できるお話をさせて頂きます。
実際に現在の状況確認や寸法を測り、現状の問題点等の改善すべきポイント、より良くできるポイントを調査します。
ヒアリング及び調査の結果を総合的に判断しプランを作成し、お客様とのイメージが共通のものとなるようにじっくりとお話をする中で更にプランを詰めていきます。
お見積りを作成・提出致します。 ご予算に応じてプランを変更することも可能です。
デザインやご予算に納得頂けましたら契約を結び、工程の確認や関係機関との打ち合わせ等の最終調整を行います。
工事を進めていきます。常に現場でのチェックをしながら、工事完了後お引渡しをし、すべての工程が完了となります。
私どもは責任を持って設計から施工、その後の維持・メンテナンスまでトータルにプロデュース致します。
例えばオフィスのレイアウトを少し変更するだけでも什器の補充・移動、電話・LAN・電源の工事、
日程の調整、ビルへの届け出等、予想以上の時間と労力がかかってしまします。
飲食店や住宅を改装する場合でも同じです。
独自のネットワークを活用することで、中間マージンを省いた高いコストパフォーマンスを実現。
徹底した現場管理をすることによって、より良い提案を実現する為のお手伝いを致します。、
設計から施工まで責任を持って行っておりますので、メンテナンスもしっかりとフォロー致します。
先を見据えた提案の実現には、完了後の維持管理も欠かせません。その点もご安心してお任せください。
一般的なフルリノベーションが㎡単価10万円以上するのは、すべてを解体し、
すべてを新しくするからです。
それならば、「すべてを壊さずに、活かせるものは
活かすことでコストを抑え、さらに物件をおしゃれに仕上げることはできないか?」
そのような声におこたえすべく、水回り設備などでまだ使えるものは再利用しながら、
見た目のデザインにはしっかりと手を加えることで、
㎡単価を従来のフルリノベーションの約1/4に抑えました。
【㎡単価:3万円(税別)×平米】で計算します。
間取り・平米数例 料金(税別)
3DK(例:55㎡) 3万円×55㎡=165万円
2DK(例:35㎡) 3万円×35㎡= 105万円
1 R(例:19㎡) 3万円×※20㎡= 60万円
(※20㎡未満は一律20㎡計算)
<注意事項>
・20㎡未満の1R・1K物件につきましては一律20㎡計算となります。
・物件全体の平米数で計算するため、LDKだけなどの部分的なお取り扱いはしておりません
・給湯器やIHヒータの交換だけ、クロス貼替だけ、など個別工事単体でのお取り扱いは対象外となります。
・間取り変更や設備機器交換については別途お見積りとなります。
クロス貼り替え・木部塗装や水回りのクリーニングなど、見た目をガラッと変えるデザインリノベーション工事を
以下7項目パッケージにしています。
1.室内全面クロス貼り替え・木部塗装工事
既存のクロスをすべて剥がして、下地処理を行い、壁・天井は新たにクロスを貼り替えます。そのほかの木部・室内建具
・玄関扉・収納等はすべて塗装いたします。ただクロスを貼りかえるだけでは今までと変わり映えしませんが、塗装調の
クロスに貼り替え、木部全体をペイントで仕上げることにより、海外のアパートメントやカフェなどのようなおしゃれな
雰囲気に生まれ変わります。
2.キッチンクリーニング・塗装仕上げ
古く、汚れたキッチンでも、木部は全面的に塗装をし、ステンレス部分は磨き上げおよびクリーニングをしっかり行うこ
とで、清潔感のあるキッチンに一変します。タイルも同様に塗装もしくはパネル仕上げいたします。
3.浴室、トイレのクリーニング・デザインアクセサリー取付
熟練のクリーニング職人の手にかかれば、さすがに無理かな…と思うようなひどい汚れの水回りでも、変色・サビ・腐食
などがなければ、たいていは綺麗になります。また、小型のミラーを大型のものに交換したり、トイレットペーパーホル
ダーやタオル掛けまですべてデザイン性の高いものに交換することで、3点ユニットバスもほかの物件との差別化を図れます。
4.電気工事
メインの居室にはデザイン性の高いライティングレール照明(スポットライトを4灯)を新設します。またメイン居室以外の
部分にもデザイン照明をコーディネートいたします。ペイントした壁や天井とデザイン照明が織りなす空間はもはや賃貸物件
とは思えないほどの雰囲気になります。またコンセントプレートやスイッチプレートもすべて分譲仕様のものに交換いたします。
5.床工事
床もすべて新しいものを施工します。床材には部分貼り替えが可能で汚れやキズに強く、さらにデザイン性も高いウッド調の
フロアタイルを使用します。
6.他デザインインテリア設置
玄関には便利なコートフックや大型の姿見ミラーを設置します。
その他、カーテンレールや収納の取っ手など細部までこだわってデザイン性のあるものに交換いたします。
7.クリーニング
室内、サッシ、水回り、エアコンなどすべて専門のクリーニング職人が徹底的に磨き上げますクリーニングの仕上げ力にも
定評があります。
・定額パックに含まれないもの
※ほとんどの物件がパッケージプランかプラスα程度で十分魅力的になりますが、浴室やキッチンなどの水回り設備が故障
・汚損・破損などで大がかりな交換が必要な場合、当社で一括してお見積りするよりも、当社が間に入らずに水回り設備
専門業者様などへ設備工事部分だけ分離発注をされるほうがトータルコストが安くなる場合も多いです。その場合は
現地調査時に現地を確認したうえで正直にお伝えいたします。
〒421-0301
静岡県榛原郡吉田町住吉3458-7
〒421-0301 静岡県榛原郡吉田町住吉3458-7
本社営業部 総務部
TEL:0548-23-7472
FAX:0548-23-7472